⚖️ Surchauffe dans un bâtiment : la responsabilité décennale des constructeurs engagée

Engage leur responsabilité décennale, les constructeurs qui ont commis des irrégularités dans la conception et l’exécution d’un marché relatif à la construction d’une médiathèque communale, dont la mauvaise conception du bâtiment qui ne s’inscrivait pas totalement dans la démarche de haute qualité environnementale, et le sous-dimensionnement des ouvrages installés par la société Génie Technique Ventilation Sanitaire, qui ont causé une surchauffe en période estivale,…

 ⚖️ La garantie décennale s’applique aux désordres d’un réseau de chaleur

Relève de la garantie décennale, la corrosion des tuyaux et la dégradation des massifs du réseau de chaleur Agel de la commune de Beauvais, consécutives à l’absence de soudage des viroles sur la bride et à la mauvaise qualité du béton, constituant des désordres affectant les points fixes de l’ouvrage. TA Amiens, 30/11/2022, n°2103041

⚖️ Responsabilité décennale : Condamnation des constructeurs pour corrosion et dysfonctionnement de pompes d’un forage

Des problèmes de corrosion galvanique et de dysfonctionnement des groupes électropompes compromettant significativement le captage d’eau d’un forage, imputables à des erreurs dans la conception et la réalisation des travaux, engagent la responsabilité décennale des constructeurs.  CAA de Toulouse, 21 mars 2023, 20TL01960

⚖️ Le référé provision met en lumière l’importance de la distinction entre responsabilités contractuelle et décennale.

L’affaire en question porte sur des désordres constatés sur un bassin de loisirs construit par la société GTM Bâtiment Aquitaine pour le département de la Haute-Vienne. Les désordres concernent principalement des fissures constatées à différents moments, avant et après la réception des travaux. Les fissures détectées lors de la réception des travaux sont traitées sur le fondement de la responsabilité contractuelle de la société…

⚖️ Garantie décennale : Des infiltrations sans caractère décennal dans une déchetterie-recyclerie intercommunale

Faits : La communauté de communes Terres des Confluences a conclu un marché public de travaux pour la construction d’une déchetterie-recyclerie intercommunale à Moissac en 2008. Des infiltrations sont apparues au niveau de la toiture à partir de 2010, ce qui a conduit à des travaux de réfection en 2016 et 2017. La communauté de communes a engagé une expertise et demandé l’engagement de…

⚖️ Désordres de faible gravité : la garantie décennale ne s’applique pas

Les faits : L’Office public de l’habitat du Tarn a constaté des désordres dans un bâtiment construit par la SAS Jacky Massoutier et fils. Les désordres concernent des infiltrations d’eau et des fissurations. L’Office estime que ces désordres rendent l’ouvrage impropre à sa destination et engage une action en garantie décennale contre la SAS. La procédure : Un expert a été désigné pour évaluer…

⚖️ Fautes de construction : un architecte et une entreprise condamnés à indemniser un centre hospitalier

Faits : Des désordres ont été constatés dans la construction d’un centre hospitalier, notamment au niveau des gaines de désenfumage et des cloisons. Le centre hospitalier d’Allauch a saisi le tribunal administratif pour obtenir réparation. Procédure : Un expert a été désigné pour évaluer les travaux nécessaires à la reprise des désordres. Le tribunal a condamné l’architecte et l’entreprise RER, responsable des travaux, à…

⚖️ Imposer au titulaire de souscrire à une assurance non prévue par le marché est une faute engageant la responsabilité indemnitaire de l’acheteur 

La demande de la région Réunion formulée par courrier du 3 février 2014 de souscrire à l’assurance “tous risques chantiers », qui est une assurance complémentaire non prévue au contrat et non indispensable à la réalisation du chantier, est une faute qui engage la responsabilité indemnitaire de la région pour rembourser les frais supporter par le titulaire au titre de cette l’assurance.  CAA de BORDEAUX,…

⚖️ L’apparition de désordres après la réception des travaux fonde l’utilité d’une expertise 

La constatation de nombreux désordres après la réception des travaux justifie l’utilité d’une expertise contradictoire entre notamment les constructeurs aux fins de déterminer les causes et la nature des désordres affectant l’ouvrage, le coût des travaux propres à remédier à ces désordres et l’étendue les préjudices. TA Bordeaux, 14/02/2023, n°2203984

⚖️ La garantie des vices cachés est réservée à l’acheteur et non au maître d’ouvrage 

Dans le cadre de l’exécution d’un marché de travaux publics, le maître d’ouvrage ne peut, devant le juge administratif, se prévaloir à l’encontre du constructeur de la garantie des vices cachés ouverte par l’article 1641 du code civil à l’acheteur d’un bien. TA Nice, 04/10/2022, n°2100913...

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